УК «Коммунальщик» отчиталась перед жильцами многоквартирного дома по ул. Седова, 1а.

В доме более 200 квартир, и он имеет репутацию одного из самых ухоженных (один двор чего стоит), однако вопросов у жильцов накопилось много. Настолько много, что это был уже второй отчёт УК за последнее время.
Инициативная группа жильцов обращалась к главе Сальского района А.Н. Кашину с просьбой, чтобы районная администрация помогла жильцам разобраться в хитросплетениях коммунальной «кухни». Как оказалось, не зря. Подготовка встречи потребовала большой работы всех сторон-участниц...
Сначала был финансовый отчёт руководителя «Коммунальщика» А.И. Дежевого. Не будем утомлять читателей «экономическими» катаклизмами ЖКХ - неблагодарное это дело. Поясним только, что говорили о состоянии лицевого счёта дома на 1 апреля, а затем - 1 мая текущего года (на эти даты составлялся отчёт УК).
«С учётом дебеторской задолженности остаток средств на счёте на 1 апреля - чуть более 13 тыс. рублей, без «дебеторки» он бы составил 107 тыс. рублей», - сказал Александр Дежевой.
Уже здесь возник вопрос: 94 «виртуальные» тысячи «дебеторки» надо прибавить или отнять от 107-ми искомых тысяч? Не трудно догадаться, кто к какому арифметическому действию склонялся.
«Есть постоянная «нестыковка» между суммами, потраченными на дом, по информации управляющей компании, и по тем данным, которые есть у меня, - заметил председатель домкома Н.Н. Пятаков. - В итоге разница в определённый момент достигла 200 тысяч».
По мнению Н.Н. Пятакова, это происходит потому, что списание средств со счёта дома на зарплату персонала управляющей компании (например, слесарей), происходит исходя из оклада этих сотрудников, независимо от того, работали они реально на доме или нет.
Отсюда, по мнению домкома, и разница в разы между стоимостью материалов, закупленных для ремонта, и зарплатой сотрудников за тот же период. Хотя эти цифры должны быть пропорциональными.
В итоге, по словам председателя домкома, при том, что в прошлом году дом брал кредит на установку насосной станции стоимостью 200 тысяч рублей, год закрыли с «плюсом» - 81 тысяча рублей, а в этом году, не сделав ничего «глобального», на 17 мая ушли на 22 тысячи в «минус».
В свою очередь, директор УК предложил ТСЖ просто заключить договор на фактическое выполнение работ по содержанию и ремонту дома. То есть, условно говоря, забила компания гвоздь или заменила трубу - дом со своего счёта ей заплатил, и никаких «персональных» сотрудников УК за домом закреплено не будет.
Многие жильцы пришли на сход со своими квитанциями и с вопросами к ИВЦ «ЖКХ»: откуда задолженность, если они ежемесячно платят по квитанциям копейка в копейку?! Присутствовавшая на сходе представитель ИВЦ «ЖКХ» пояснила, что не может знать состояние счёта каждого абонента, и предложила людям подойти или в ИВЦ «ЖКХ», или в МФЦ, где открыты «окна» расчётной организации.
Это вызвало справедливое возмущение жильцов. Ведь за услуги ИВЦ «ЖКХ» управляющая компания (понятно, из денег жильцов, поскольку других у неё нет), отчисляет 3,5% от всех платежей. Почему же добросовестные плательщики за свои же деньги должны тратить личное время или отпрашиваться с работы, чтобы доказывать свою «невиновность»?
Кстати, присутствовавшая на отчёте заместитель главы района по экономике и инвестиционной политике Н.А. Шпанская напомнила, что, по договору, ИВЦ «ЖКХ» должно осуществлять приём граждан и давать им все соответствующие разъяснения, в том числе - по вопросам начислений за услуги ЖКХ, поступлений и перечислений денежных средств. Это обязанность ИВЦ «ЖКХ»! Вместо этого вопросы населения часто переадресовываются управляющим компаниям.
Более того, Н.А. Шпанская заметила, что присутствует уже не на первом отчёте, и часто данные ИВЦ расходятся с данными управляющих компаний. Пример - на том же доме по Седова, 1а: среднемесячное начисление по дому по статье «содержание и ремонт» составляет 127 тысяч рублей. Но почему-то за май, по данным управляющей компании, было начислено платежей на 117 тыс. рублей, а поступило на расчётный счёт - чуть больше чем на 36 тыс. рублей, при том что дебеторская задолженность по статье «содержание и ремонт» осталась в пределах среднемесячной. Неужели жильцы дома вдруг сплошь превратились в неплательщиков?
«Занижая поступления, тем самым, умышленно или неумышленно, занижаются поступления на лицевой счёт дома», - заметила Наталья Шпанская. Она предложила сторонам «разобраться между собой» и довести соответствующую информацию до жильцов через председателя домкома и инициативную группу жильцов. Этот момент был зафиксирован в протоколе. Жильцы даже готовы пожертвовать «конфиденциальностью» информации и увидеть её в СМИ. Александр Дежевой подчеркнул, что найти истину в этих вопросах - и в интересах управляющей компании.
  У председателя домкома возник и такой вопрос: судя по отчёту ИВЦ «ЖКХ», просроченная задолженность по дому больше общей. Как такое может быть?
В общем, разговор получился долгим и эмоциональным. Во избежание подобных проблем заместитель главы района по муниципальному хозяйству П.Н. Работа предложил соблюдать чёткий алгоритм финансовых взаимоотношений между ТСЖ и управляющими компаниями: акт выполнения на доме работ подписывается домкомом, управляющая компания передаёт его в ИВЦ «ЖКХ», и только после этого перечисляются средства. То есть списание средств со счёта происходит исключительно по факту выполнения работ.
На доме по ул. Седова, 1а, «отчётной точкой» на расчётном счёте будет сумма 107 тыс. рублей, которая была на лицевом счёте дома на 1 апреля 2014 года. С 1 августа управляющая компания «заходит на дом» и начинает его подготовку к отопительному сезону. До конца августа будут совместно с домкомом систематизированы и выполнены все заявки, которые дом на данный момент подавал в управляющую компанию.
 
По теме
В Ростове-на-Дону сгорела квартира. Пожар случился 29 марта на бульваре Измайловском, 1. По предварительным данным, около 04:30 в многоэтажке на втором этаже вспыхнул огонь.
Фото: rostovgazeta.ru Прокуратура обратила внимание донского губернатора Василия Голубева на проблемы с расселением жилья, подробностями поделились сотрудники пресс-службы прокуратуры Ростовской области.
Хирург из Ростовской области в командировке в Херсонскую области в ходе экстренной операции спасла человека - Газета Родионово-Несветайский вестник Во время командировки в Херсонскую область хирург РостГМУ в составе бригады «Профилактического патруля» выполнила экстренную операцию в поселке Ивановка и спасла человека .
Газета Родионово-Несветайский вестник
Василий Голубев: «Детский областной хирургический центр должен начать работу 1 июня» - Газета Родионово-Несветайский вестник Уникальное оборудование, в том числе крупногабаритное, смонтировано, комплекс оснащается необходимой мебелью и инвентарем, начались пусконаладочные работы, чистовая уборка помещений, благоустройство территории.
Газета Родионово-Несветайский вестник
Развернуть - Ростов официальный Ему грозит до 20 лет лишения свободы Фото: пресс-служба ГУ МВД России по Ростовской области В Шахтах полицейские задержали 18-летнего местного жителя, подозреваемого в покушении на сбыт наркотиков.
Ростов официальный
Квест «По пушкинским страницам» - Детская библиотека имени В.М. Величкиной В рамках Недели детской книги сотрудники Ростовской областной детской библиотеки имени В.М.
Детская библиотека имени В.М. Величкиной