Новости города БезФормата.Ru
Сальск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как расторгнуть договор с управляющей компанией? — разъясняет прокуратура

Как расторгнуть договор с управляющей компанией? — разъясняет прокуратура - SalskNews.Ru
Как расторгнуть договор с управляющей компанией? — разъясняет прокуратура - SalskNews.Ru
Фото: salsknews.ru

В Сальскую городскую прокуратуру граждане часто обращаются с вопросом, как расторгнуть договор с управляющей компанией. В некоторых случаях причина такого решения жильцов — недобросовестность «управляйки», либо желание поменять форму управления многоквартирным домом. Разъяснил некоторые правовые аспекты этой процедуры помощник сальского городского прокурора Николай Суворов .

— Николай Анатольевич, расскажите, пожалуйста, что представляет собой договор управления многоквартирного дома и на каких основаниях он может быть расторгнут

— В общих чертах, договор управления многоквартирным домом является гражданско-правовым договором и соответственно изменяется или расторгается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, о чем прямо предусмотрено в ч. 8 ст.162 Жилищного кодекса РФ. Гражданское законодательство, в свою очередь, предусматривает основания изменение или расторжение договора как в одностороннем порядке (ч.4 ст.450 Гражданского кодекса РФ), так и в случаях, предусмотренных законом или самим договором.

— В каких случаях собственники вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке?

— Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора, если до истечения срока действия договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Кроме того, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

— Что нужно сделать в первую очередь жильцам дома, которые приняли решение поменять «управдома»?

Жильцам многоквартирного дома необходимо, в первую очередь, инициировать проведение общего собрания собственников помещений, на котором в повестку дня включить вопрос о расторжении договора с действующей УК и выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом. Если на собрании будет принято такое решение, в управляющую организацию, осуществляющей текущую деятельность, в пятидневный срок, направляется уведомление о расторжении договора и прилагается копия решения общего собрания. Данные уведомления с копиями решения общего собрания также, в указанный срок, направляются орган государственного жилищного надзора или орган муниципального жилищного контроля.

— С какого момента договор считается расторгнутым?

Договор считается расторгнутым с момента получения управляющей организацией такого уведомления. Отправка может осуществляться как непосредственно в управляющую организацию под роспись, так и посредством почтовой связи в форме заказного письма с уведомлением.

Добавим, что право собственников на выбор управляющей компании закреплено в Жилищном кодексе РФ. Этому вопросу посвящён последний, восьмой раздел ЖК — «Управление многоквартирными домами». В разделе прописаны не только правила выбора способа управления домом, но и условия и основания смены одной УК на другую или передачи управления ТСЖ.

Фото — newsroom.su

salsknews

О внесении изменений в постановление Администрации города Таганрога от 21.10.2013 № 3309 В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации,
13.06.2017 Администрация г. Таганрога
На сегодняшний день заявки на участие в конкурсе «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами» подали девять управляющих организаций.
13.06.2017 Администрация Ростовской области
Фото rostov.dk.ru - DonNews.RuА главный архитектор области констатировал победу «точечной» застройки Ростов по сути провалил реализацию программы освоения застроенных территорий, заявил главный архитектор региона Алексей Полянский.
23.06.2017 DonNews.Ru
DSC_5561 (1).jpg - Администрация г. Ростов на ДонуВопросы завершения строительства многоквартирного жилого дома по пр. М. Нагибина, 38, рассматривались на совещании в Администрации города,
23.06.2017 Администрация г. Ростов на Дону
Фото rostov.dk.ru - DonNews.RuА главный архитектор области констатировал победу «точечной» застройки Ростов по сути провалил реализацию программы освоения застроенных территорий, заявил главный архитектор региона Алексей Полянский.
23.06.2017 DonNews.Ru
DSC_5561 (1).jpg - Администрация г. Ростов на ДонуВопросы завершения строительства многоквартирного жилого дома по пр. М. Нагибина, 38, рассматривались на совещании в Администрации города,
23.06.2017 Администрация г. Ростов на Дону
В 2017 году в рамках программы кредитования будет капитально отремонтировано 35 систем многоквартирных домов.
23.06.2017 Администрация Ростовской области
Область выделила Батайску миллионы на прокладку канализации и водовода для Южно-промышленной зоны - Газета Вперёд
Область выделила Батайску миллионы на прокладку канализации и водовода для Южно-промышленной зоны
А это значит, на Наливной, в пос.Славы, Залесье и ДНТ "Весна" появится городская вода и в Батайск придет большая промышленная стройка.
Газета Вперёд
Власти Батайска думают, как пустить общественный транспорт  и проложить тротуар к новому микрорайону Прибрежный (+видео) - Газета Вперёд
Власти Батайска думают, как пустить общественный транспорт и проложить тротуар к новому микрорайону Прибрежный (+видео)
На инвестсовете глава города озаботился проблемами улицы Фермерской. Для тех, кто сейчас трудится и живет в этом микрорайоне, довольно проблематично туда добираться.
Газета Вперёд
На Дону построили 330 тысяч кв. метров жилья эконом-класса
За пять месяцев 2017 года в Ростовской области введено в эксплуатацию 330 тысяч квадратных метров жилья эконом-класса, что составляет 44% от общего объема введенного жилья.
Газета Наше время
На М-4 Дон столкнулись две фуры: видео - Rostov.RuНа М-4 Дон столкнулись две фуры. Дорожно-транспортное происшествие случилось утром 23 июня перед Лиховским постом ДПС.
23.06.2017 Rostov.Ru
Мужчина на спор прыгнул с теплохода в Москву-реку - Ростов161В районе Крымского моста спасатели вытащили из Москвы-реки мужчину, на спор прыгнувшего в воду с теплохода.
24.06.2017 Ростов161
16-летний подросток воткнул нож в мужчину на улице в Азове - Шахты.РуФото с сайта belrynok.ru 22 июня на улице Ленина в г. Азове произошел конфликт между 16-летним подростком и 30-летним мужчиной.
24.06.2017 Шахты.Ру
В ближайшие часы погода в Батайске может ухудшиться - Газета Вперёд
В ближайшие часы погода в Батайске может ухудшиться
Фото из архива Александра КОНДРАТЬЕВА Штормовое предупреждение появилось на сайте главного управления МЧС по Ростовской области час назад – нам пророчат сильный дождь,
Газета Вперёд
ГИБДД Батайска проверяет безопасность в автобусах - Газета Вперёд
ГИБДД Батайска проверяет безопасность в автобусах
Мероприятие продлится до 9 июля, так и называется «Безопасный автобус». Его проводят в связи с серьезным ДТП в Матвеево-Курганском районе, случившемся 16 июня.
Газета Вперёд
В Ростове оцепили улицу Горького из-за брошенной коляски - Московский комсомолец
В Ростове оцепили улицу Горького из-за брошенной коляски
В Ростове оцепили улицу Горького из-за брошенной коляски. Инцидент произошел утром 23 июня в центре донской столицы.
Московский комсомолец
филармония 1.jpg - Администрация г. Ростов на ДонуВ выходные приглашаем ростовчан и гостей города на культурные мероприятия – будет интересно!
23.06.2017 Администрация г. Ростов на Дону
театр горького.jpg - Администрация г. Ростов на Дону23 июня 1863 года в Гайрабетовском театре впервые взвился занавес, и в истории театрального Ростова началась новая эпоха Эту дату историки считают днем зарождения театральной жизни в Ростове и днем рождения театра име
23.06.2017 Администрация г. Ростов на Дону
ЗЕМЛЯ РЕШАЮЩИХ СРАЖЕНИЙ-3.jpg - Администрация г. Ростов на ДонуВ зрительном зале Патриотического Центра «Победа»  22 июня  был показан документальный фильм «Земля решающих сражений», в котором говорится о событиях Великой Отечественной войны, прошедших на Донской земле,
23.06.2017 Администрация г. Ростов на Дону
В библиотеках города Шахты прошли уроки памяти, приуроченные  к Дню памяти и скорби - Шахтинские известия
В библиотеках города Шахты прошли уроки памяти, приуроченные к Дню памяти и скорби
На уроке памяти «И помнит мир спасенный…» в центральной городской библиотеке им.
Шахтинские известия
Третье по величине (и второе из действующих) в России колесо обозрения «Одно небо» в Ростове-на-Дону. Высота нового аттракциона составляет 65 метров. Он оснащён 30-ю закрытыми кабинками, которые оборудованы кондиционерами. Три кабинки имеют повышенный уровень комфортности, а одна обустроена специально для людей с ограниченными возможностями здоровья. Одновременно на нём могут прокатиться 180 человек. Интересно, что здесь нет кабинки с №13. - АиФ Ростов-на-Дону
Афиша выходных. Куда пойти в Ростове 23-25 июня?
Посетить ряд культурных мероприятий в донской столице в ближайшие выходные по традиции предлагает «АиФ-Ростов».
АиФ Ростов-на-Дону
Всепериодный Пикассо - Газета Наше время
Всепериодный Пикассо
Ростовский областной музей изобразительных искусств и «Арт Банк» подготовили выставку «Параграфы», посвященную творчеству Пабло Пикассо.
Газета Наше время
В Азове прошел День памяти и скорби - Администрация г.Азов  22 июня митинг, посвященный Дню памяти и скорби, собрал азовчан и официальных лиц города возле мемориала «Павшим за Родину».
22.06.2017 Администрация г.Азов
Мучения батайских водителей скоро закончатся: ремонт Западного подъезда к Ростову обещают завершить досрочно - Газета ВперёдПо словам читателей «Вперёд», с началом ремонтных работ на участке дороги от Батайска до западного въезда в Ростов возникают серьёзные пробки – в затор можно попасть уже в семь утра Дорожные работы,
23.06.2017 Газета Вперёд
«Ростов» арендовал Александра Зуева - ФК РостовУважаемые болельщики, 20-летний полузащитник московского «Спартака» переходит в наш клуб на правах арены сроком до конца футбольного сезона 2017/2018.
23.06.2017 ФК Ростов
Эдо Хачатрян и Сергей Худяков - АиФ Ростов-на-Дону
«Качаться без «химии». Как в 60 лет стать «Мистером» и чемпионом Европы
Что помогает развить хорошую мускулатуру, «сделать» красивую фигуру, побеждать на чемпионатах Европы и мира,
АиФ Ростов-на-Дону
призеры1 - Шахтинские известия
Шахтинские медики стали призерами фестиваля «Бодрость и здоровье»
Сборная команда медицинских работников города под руководством председателя Шахтинской городской профсоюзной организации работников здравоохранения Эльмиры Грибенюк приняла активное участие в XIII открытом спортивном фес
Шахтинские известия
Шахматы: у Эвиты Черпановой уже две еврокороны - Газета Наше время
Шахматы: у Эвиты Черпановой уже две еврокороны
Еще одно "золото" привезет домой в Таганрог из черногорской Будвы, где проходит первенство Европы среди школьников по шахматам, Эвита Черепанова.
Газета Наше время
36_147 - Газета НовостьО комплексе  метеорологических явлений. По данным Ростовского гидрометцентра, в связи с влиянием атмосферного фронта, в ближайшие 3-6 часов и вечером 23 июня, местами по южной половине,
23.06.2017 Газета Новость
В Азове прошел День памяти и скорби - Администрация г.Азов  22 июня митинг, посвященный Дню памяти и скорби, собрал азовчан и официальных лиц города возле мемориала «Павшим за Родину».
22.06.2017 Администрация г.Азов
Увидеть Ростов и... запомнить его красивым - Ростов официальныйГубернатор предложил провести визуальную ревизию облика Ростова со стороны Дона, так как гости чемпионата мира по футболу должны запомнить Ростов красивым,
22.06.2017 Ростов официальный
Батайские выпускники поехали на губернаторский бал - Администрация г.БатайскСегодня 23 июня на Фонтанной площади в Ростове-на-Дону проходит губернаторский бал выпускников "Золотое созвездие Дона".
23.06.2017 Администрация г.Батайск
На Дону ищут пропавшую 14-летнюю девочку - Московский комсомолецНа Дону ищут пропавшую 14-летнюю девочку. Ольга Чентолай ушла из дома в Тацинском районе 21 июня и не вернулась обратно.
23.06.2017 Московский комсомолец