Новости города БезФормата.Ru
Сальск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как расторгнуть договор с управляющей компанией? — разъясняет прокуратура

Как расторгнуть договор с управляющей компанией? — разъясняет прокуратура - SalskNews.Ru
Как расторгнуть договор с управляющей компанией? — разъясняет прокуратура - SalskNews.Ru
Фото: salsknews.ru

В Сальскую городскую прокуратуру граждане часто обращаются с вопросом, как расторгнуть договор с управляющей компанией. В некоторых случаях причина такого решения жильцов — недобросовестность «управляйки», либо желание поменять форму управления многоквартирным домом. Разъяснил некоторые правовые аспекты этой процедуры помощник сальского городского прокурора Николай Суворов .

— Николай Анатольевич, расскажите, пожалуйста, что представляет собой договор управления многоквартирного дома и на каких основаниях он может быть расторгнут

— В общих чертах, договор управления многоквартирным домом является гражданско-правовым договором и соответственно изменяется или расторгается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, о чем прямо предусмотрено в ч. 8 ст.162 Жилищного кодекса РФ. Гражданское законодательство, в свою очередь, предусматривает основания изменение или расторжение договора как в одностороннем порядке (ч.4 ст.450 Гражданского кодекса РФ), так и в случаях, предусмотренных законом или самим договором.

— В каких случаях собственники вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке?

— Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора, если до истечения срока действия договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Кроме того, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

— Что нужно сделать в первую очередь жильцам дома, которые приняли решение поменять «управдома»?

Жильцам многоквартирного дома необходимо, в первую очередь, инициировать проведение общего собрания собственников помещений, на котором в повестку дня включить вопрос о расторжении договора с действующей УК и выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом. Если на собрании будет принято такое решение, в управляющую организацию, осуществляющей текущую деятельность, в пятидневный срок, направляется уведомление о расторжении договора и прилагается копия решения общего собрания. Данные уведомления с копиями решения общего собрания также, в указанный срок, направляются орган государственного жилищного надзора или орган муниципального жилищного контроля.

— С какого момента договор считается расторгнутым?

Договор считается расторгнутым с момента получения управляющей организацией такого уведомления. Отправка может осуществляться как непосредственно в управляющую организацию под роспись, так и посредством почтовой связи в форме заказного письма с уведомлением.

Добавим, что право собственников на выбор управляющей компании закреплено в Жилищном кодексе РФ. Этому вопросу посвящён последний, восьмой раздел ЖК — «Управление многоквартирными домами». В разделе прописаны не только правила выбора способа управления домом, но и условия и основания смены одной УК на другую или передачи управления ТСЖ.

Фото — newsroom.su

salsknews

О внесении изменений в постановление Администрации города Таганрога от 21.10.2013 № 3309 В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации,
13.06.2017 Администрация г. Таганрога
На сегодняшний день заявки на участие в конкурсе «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами» подали девять управляющих организаций.
13.06.2017 Администрация Ростовской области
Валерий Былков. - Rostov-Dom.InfoЗамминистра ЖКХ области Валерий Былков призвал хозяев кастрировать собственных животных!
23.02.2018 Rostov-Dom.Info
Лжеквитанция на поверку счетчиков. - Rostov-Dom.InfoМинистерство ЖКХ области обратилось с заявлением на недобросовестную фирму в полицию, Роспотребнадзор и управление ФАС.
23.02.2018 Rostov-Dom.Info
Валерий Былков. - Rostov-Dom.InfoЗамминистра ЖКХ области Валерий Былков призвал хозяев кастрировать собственных животных!
23.02.2018 Rostov-Dom.Info
Лжеквитанция на поверку счетчиков. - Rostov-Dom.InfoМинистерство ЖКХ области обратилось с заявлением на недобросовестную фирму в полицию, Роспотребнадзор и управление ФАС.
23.02.2018 Rostov-Dom.Info
Работы по реконструкции улицы Станиславского и строительству музея истории завершат в мае - Ростов официальныйРаботы по реконструкции улицы Станиславского и строительству музея «Россия — моя история» будут завершены в мае.
22.02.2018 Ростов официальный
Спорное место. Дом вместо фонтана хотят строить в Ростове на площади Ленина - АиФ Ростов-на-Дону
Спорное место. Дом вместо фонтана хотят строить в Ростове на площади Ленина
Как зона отдыха с фонтаном оказалась в частном владении, нужна ли такая «точечная» застройка на площади Ленина и есть ли выход из сложившейся ситуации, рассказывает «АиФ на Дону».
АиФ Ростов-на-Дону
Сегодня, 20 февраля, на восьми улицах в Шахтах не будет света - Шахтинские известия
Сегодня, 20 февраля, на восьми улицах в Шахтах не будет света
В связи с ремонтными работами в Шахтах снова отключат свет. С 13:00 до 16:30 по адресам: пер.
Шахтинские известия
Отключение электричества запланировано в домах ряда улиц Ростова-на-Дону - АиФ Ростов-на-Дону
Отключение электричества запланировано в домах ряда улиц Ростова-на-Дону
Причина неудобств – проведение работ на электросетях с целью исключения аварийных ситуаций Отключение электричества запланировано в домах ряда улиц Ростова-на-Дону 20-22 февраля.
АиФ Ростов-на-Дону
Пропавшего ростовчанина нашли убитым - АиФ Ростов-на-ДонуВ преступлении подозревается житель Чеченской Республики Пропавшего 46-летнего жителя Ростова-на-Дону нашли убитым.
22.02.2018 АиФ Ростов-на-Дону
JPG Файл - ГУ МВД Ростовской областиСотрудники Отдела МВД России по Тацинскому району устанавливают местонахождение Мелешко Лилии Николаевны,1997 года рождения, которая 22.02.2018 ушла из дома вместе со своей дочерью, 2016 года рождения.
23.02.2018 ГУ МВД Ростовской области
«Рено» и маршрутка столкнулись в Ростове: погиб человек - Rostov.Ru«Рено» и маршрутка столкнулись в Ростове: погиб человек. Авария случилась вечером 22 февраля на улице Орской.
22.02.2018 Rostov.Ru
В донской столице разыскивают родственников 81-летнего мужчины - Московский комсомолец
В донской столице разыскивают родственников 81-летнего мужчины
В донской столице разыскивают родственников 81-летнего мужчины. 22 февраля днем пенсионера нашли на перекрестке Варфоломеева/Скрыпника.
Московский комсомолец
Это уже не первый случай, задержания предполагаемого террориста в городе на Неве. Фото: Олег ЗОЛОТО - Комсомольская правда
ФСБ предотвратила массовый теракт в Петербурге
Мигрант готовил взрывы в общественном транспорте Ирина ЛИСОВА В Северной столице задержали выходца их Центрально-Азиатского региона по подозрению в подготовке теракта.
Комсомольская правда
У жителя Таганрога изъяли внушительный арсенал оружия - Газета Наше время
У жителя Таганрога изъяли внушительный арсенал оружия
В Таганроге сотрудники уголовного розыска Ростовского линейного управления МВД России на транспорте, совместно с кинологами и при силовой поддержке бойцов Росгвардии провели обыск в частном доме,
Газета Наше время
С праздником, дорогие мужчины! - Газета К вашим услугамС Днём защитника Отечества сильную половину человечества поздравляет коллектив kvu.su.
23.02.2018 Газета К вашим услугам
dtp1 - Ростов.РФ21 февраля, в среду,  во второй половине дня, а точнее —  около 15:30 , на проспекте Шолохова в Ростове водитель маршрутки Hyundai County, при выполнении маневра (совершал разворот),
22.02.2018 Ростов.РФ
ПРАЗДНИК  МАСЛЕНИЦА - Министерство образования         17 февраля 2018 г. в Казачьем эколого-биологическом центре г. Новочеркасска традиционно проходил праздник «Масленица».
22.02.2018 Министерство образования
Работы по реконструкции улицы Станиславского и строительству музея истории завершат в мае - Ростов официальный
Работы по реконструкции улицы Станиславского и строительству музея истории завершат в мае
Работы по реконструкции улицы Станиславского и строительству музея «Россия — моя история» будут завершены в мае.
Ростов официальный
Пусть «Дуракам» повезет - Газета Наше время
Пусть «Дуракам» повезет
24 февраля на суд зрителей представит свой первый спектакль самый молодой муниципальный театр Ростовской области «НВ» сообщало о том,
Газета Наше время
Самые любимые многими шолоховские Григорий и Аксинья. Фото: Предоставлено Музеем-заповедником М.А. Шолохова. - Комсомольская правда
"Тихий Дон" без советской цензуры: украинцев заменили на хохлов, а простым казакам разрешили материться, как сапожникам
В Ростове-на-Дону презентовали знаменитый роман, каким его написал Михаил Шолохов Ольга ГОПАЛО 21 февраля исполняется 34 года со дня смерти лауреата Нобелевской премии Михаила Шолохова.
Комсомольская правда
Александр Сапета – игрок «Ростова»! - ФК Ростов28-летний полузащитник подписал контракт с нашим клубом на правах свободного агента.
22.02.2018 ФК Ростов
По России ездят бракованные Audi - Shakhty.SuНедавно сотрудники немецкого автоконцерна "Volkswagen", в составе которого находится автомобилестроительная компания "Audi", заявили о том, что выпущенные и реализованные в России с 2011 по 2016 гг.
22.02.2018 Shakhty.Su
Работа на сборах продолжается! - ФК СКАПредлагаем вашему вниманию фотографии сегодняшнего тренировочного дня армейцев
23.02.2018 ФК СКА
У шахтинской футбольной команды «Артемовец» появилась новая спортивная форма - Шахтинские известия
У шахтинской футбольной команды «Артемовец» появилась новая спортивная форма
Спонсором для юных футболистов выступила группа компаний UNITILE. Общая стоимость обновки составила более 125 тысяч рублей.
Шахтинские известия
18 шахтинских боксеров взяли «золото» - Шахтинские известия
18 шахтинских боксеров взяли «золото»
Соревнования прошли в Шахтах и были посвящены Дню освобождения от немецко-фашистских захватчиков.
Шахтинские известия
Александр Крушельницкий во время матча за "бронзу" Пхенчхана. Эту медаль, увы, придётся вернуть. Фото: Владимир ВЕЛЕНГУРИН - Комсомольская правда
Создатель мельдония Иварс Кальвинш: "Препарат великолепно растворяется в воде и не имеет вкуса"
Профессор из Латвии рассказал, как мог попасть запрещенный препарат в допинг-пробу Александра Крушельницкого Сергей КИРИЛЛОВ Скандал с проваленным допинг-тестом Александра Крушельницкого набирает обороты.
Комсомольская правда
С праздником, дорогие мужчины! - Газета К вашим услугамС Днём защитника Отечества сильную половину человечества поздравляет коллектив kvu.su.
23.02.2018 Газета К вашим услугам
На выходных в Шахтах ожидаются снег, мороз и метель - Шахтинские известияПо информации Ростовского гидрометцентра 23 и 24 февраля по всей территории Ростовской области ожидается выпадение снега, местами сильный снег, метель.
22.02.2018 Шахтинские известия
Мешок гранат и два автомата: у жителя Таганрога обнаружили целый арсенал оружия - 161.RuВ Таганроге 54-летний местный житель хранил у себя дома гранаты, патроны, автоматы Калашникова, газовый пистолет, осветительные ракеты, а также комплектующие части к огнестрельному оружию.
22.02.2018 161.Ru
Сегодня, 22.02.2018,  примерно в 08:40 в полицию поступило сообщение о дорожно-транспортном происшествии на 1 километре автодороги «Тацинская -Константиновск».
22.02.2018 ГУ МВД Ростовской области
Пропавшего ростовчанина нашли убитым - АиФ Ростов-на-ДонуВ преступлении подозревается житель Чеченской Республики Пропавшего 46-летнего жителя Ростова-на-Дону нашли убитым.
22.02.2018 АиФ Ростов-на-Дону