Новости города БезФормата.Ru
Сальск
Главные новости
 
Задать вопрос?

Как расторгнуть договор с управляющей компанией? — разъясняет прокуратура

Как расторгнуть договор с управляющей компанией? — разъясняет прокуратура - SalskNews.Ru
Как расторгнуть договор с управляющей компанией? — разъясняет прокуратура - SalskNews.Ru
Фото: salsknews.ru

В Сальскую городскую прокуратуру граждане часто обращаются с вопросом, как расторгнуть договор с управляющей компанией. В некоторых случаях причина такого решения жильцов — недобросовестность «управляйки», либо желание поменять форму управления многоквартирным домом. Разъяснил некоторые правовые аспекты этой процедуры помощник сальского городского прокурора Николай Суворов .

— Николай Анатольевич, расскажите, пожалуйста, что представляет собой договор управления многоквартирного дома и на каких основаниях он может быть расторгнут

— В общих чертах, договор управления многоквартирным домом является гражданско-правовым договором и соответственно изменяется или расторгается в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, о чем прямо предусмотрено в ч. 8 ст.162 Жилищного кодекса РФ. Гражданское законодательство, в свою очередь, предусматривает основания изменение или расторжение договора как в одностороннем порядке (ч.4 ст.450 Гражданского кодекса РФ), так и в случаях, предусмотренных законом или самим договором.

— В каких случаях собственники вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке?

— Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора, если до истечения срока действия договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом. Кроме того, собственникам помещений в многоквартирном доме предоставлено право в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

— Что нужно сделать в первую очередь жильцам дома, которые приняли решение поменять «управдома»?

Жильцам многоквартирного дома необходимо, в первую очередь, инициировать проведение общего собрания собственников помещений, на котором в повестку дня включить вопрос о расторжении договора с действующей УК и выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления домом. Если на собрании будет принято такое решение, в управляющую организацию, осуществляющей текущую деятельность, в пятидневный срок, направляется уведомление о расторжении договора и прилагается копия решения общего собрания. Данные уведомления с копиями решения общего собрания также, в указанный срок, направляются орган государственного жилищного надзора или орган муниципального жилищного контроля.

— С какого момента договор считается расторгнутым?

Договор считается расторгнутым с момента получения управляющей организацией такого уведомления. Отправка может осуществляться как непосредственно в управляющую организацию под роспись, так и посредством почтовой связи в форме заказного письма с уведомлением.

Добавим, что право собственников на выбор управляющей компании закреплено в Жилищном кодексе РФ. Этому вопросу посвящён последний, восьмой раздел ЖК — «Управление многоквартирными домами». В разделе прописаны не только правила выбора способа управления домом, но и условия и основания смены одной УК на другую или передачи управления ТСЖ.

Фото — newsroom.su

salsknews

О внесении изменений в постановление Администрации города Таганрога от 21.10.2013 № 3309 В соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации,
13.06.2017 Администрация г. Таганрога
На сегодняшний день заявки на участие в конкурсе «Лучшая организация в сфере управления многоквартирными домами» подали девять управляющих организаций.
13.06.2017 Администрация Ростовской области
IMG_6927.jpg - Администрация г. Ростов на ДонуНа 17:00 22.08.2017 бригады Донэнерго завершили работы по восстановлению электрических сетей к уцелевшим домам, оказавшимся в зоне пожара в квартале ниже Театральной площади.
22.08.2017 Администрация г. Ростов на Дону
С 4 по 8 сентября в Ростове будут проводить испытания трубопроводов тепловых сетей на плотность и прочность.
22.08.2017 Rostovlife.Ru
Прокуратурой Пролетарского района г. Ростова-на-Дону проведена проверка исполнения МУП «ЖЭУ-5» законодательства по обеспечению безопасности эксплуатации лифтов в многоквартирных домах.
22.08.2017 Прокуратура Ростовской области
Управляющая организация Кол-во домов ГВС (всего) Кол-во домов без ГВС Адреса домов без ГВС Причины отключения Дата Откл.
23.08.2017 Администрация г. Волгодонска
Странные пожары. Кому помешали трущобы в центре Ростова - АиФ Ростов-на-ДонуОт крупного пожара 21 августа в центре Ростова выгорел целый квартал. Но пожары здесь случались и раньше.
22.08.2017 АиФ Ростов-на-Дону
Аварийное дерево может разрушить могилы воинов на кладбище в Красном Саду - Газета Вперёд
Аварийное дерево может разрушить могилы воинов на кладбище в Красном Саду
По словам активистки Ольги Якаевой, убрать сухие ветки ей обещали несколько раз.
Газета Вперёд
Как смешанные посадки культур помогают в борьбе с вредителями? - АиФ Ростов-на-Дону
Как смешанные посадки культур помогают в борьбе с вредителями?
Садоводы и огородники давно заметили, что соседство растений на участке может быть удачным и неудачным.
АиФ Ростов-на-Дону
О кинутом дольщике замолвили слово
Проблемой обманутых дольщиков озаботился полпред президента в Южном федеральном округе.
Газета Наше время
Во время пожара в Ростове пенсионерка вынесла на себе из огня парализованного мужа - 161.RuВ ожоговом отделении БСМП-2 лежат пожилые супруги Барановы. У 60-летней пенсионерки Лидии Николаевны перебинтована левая рука и голова.
22.08.2017 161.Ru
В Ростове в столкновении двух иномарок погиб 34-летний мужчина - Rostov.RuВ Ростове в столкновении двух иномарок погиб 34-летний мужчина. ДТП случилось около 18 часов на дороге рядом с Донской рощей.
22.08.2017 Rostov.Ru
Два пешехода погибли в ДТП с двумя машинами в Ростовской области - АиФ Ростов-на-ДонуОбстоятельства происшествия устанавливаются Два пешехода погибли в ДТП с участием двух автомобилей в Ростовской области 23 августа.
23.08.2017 АиФ Ростов-на-Дону
Странные пожары. Кому помешали трущобы в центре Ростова - АиФ Ростов-на-Дону
Странные пожары. Кому помешали трущобы в центре Ростова
От крупного пожара 21 августа в центре Ростова выгорел целый квартал. Но пожары здесь случались и раньше.
АиФ Ростов-на-Дону
В Батайске без вести пропала женщина - Газета Вперёд
В Батайске без вести пропала женщина
В настоящее время местонахождение пропавшей пытается установить ОМВД России по городу Батайску.
Газета Вперёд
Госпитализированы семь пострадавших на пожаре в центре Ростова - АиФ Ростов-на-Дону
Госпитализированы семь пострадавших на пожаре в центре Ростова
За помощью к медикам в связи с происшествием обратились 58 человек Семь пострадавших на пожаре в центре донской столицы госпитализированы в медучреждения города.
АиФ Ростов-на-Дону
магистратура-111111-04 - Музей наук Лабораториум  «Магистратура  Лабораториум »  —   это научно-образовательные программы по 3 направлениям: журналистика, медицина и градостроительство.
23.08.2017 Музей наук Лабораториум
Встреча «Дорога к миру»  - Минкультуры Ростовской области01.09.2017 Сальский музей имени народного художника В. К. Нечитайло Сальский район, г Сальск, ул Ленина, д 11 В День знаний в залах музея пройдет мероприятие «Наш мир без террора».
23.08.2017 Минкультуры Ростовской области
С каким спектаклем ростовские актёры выступят в Москве? - АиФ Ростов-на-ДонуВидела в столице афиши ростовского драмтеатра. Донские актёры собрались покорять Москву?
23.08.2017 АиФ Ростов-на-Дону
Поздравляем с днем рождения Марата Башарова - Газета Вперёд
Поздравляем с днем рождения Марата Башарова
*22 августа 1862г. родился Клод Дебюсси, французский композитор, пианист, дирижер, музыкальный критик.
Газета Вперёд
«Ритмы Испании» из детского сада Батайска - Газета Вперёд
«Ритмы Испании» из детского сада Батайска
Танцевальный коллектив под руководством Ирины Дубовик получил диплом I степени на международном фестивале Воспитанники Ирины Вячеславовны из детского садика № 21 победили в номинации «Народный стилизованный танец».
Газета Вперёд
книги - Шахтинские известия
Библиотека им. М. Горького г.Шахты приняла активное участие в нашей акции
“Шахтинские известия” продолжают акцию “Добрая книга”. Мы собираем книги для исправительного учреждения и дома-интерната для престарелых и инвалидов города Шахты.
Шахтинские известия
Декады Тихого Дона: 1977–1987-е годы - 161.Ru161.ru продолжает цикл, посвященный 80-летию Ростовской области. В каждом материале – рассказ об одном десятилетии из жизни региона.
23.08.2017 161.Ru
День открытых дверей пройдет в шахтинской детско-юношеской школе №1 - Шахтинские известия30 августа в 11 часов муниципальное бюджетное учреждение дополнительного образования г.Шахты Ростовской области «Детско-юношеская спортивная школа №1» проводит День открытых дверей.
22.08.2017 Шахтинские известия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Министерство по физкультуре и спортуЗавершился турнир «Кубок Виктора Понедельника», который восьмой год подряд провела «Академия футбола», носящая имя прославленного донского футболиста.
23.08.2017 Министерство по физкультуре и спорту
В Шахтах стартовал традиционный турнир по теннису  «Кубок Шахтер Дона 2017» - Шахтинские известия
В Шахтах стартовал традиционный турнир по теннису «Кубок Шахтер Дона 2017»
В 23 раз стартовал традиционный турнир по теннису «Кубок Шахтер Дона 2017», посвященный Дню города и Дню шахтера.
Шахтинские известия
За шахматной короной - в Бразилию - Газета Наше время
За шахматной короной - в Бразилию
В бразильском городе Посус-ди-Калдас ‪ стартовало  первенство мира по шахматам среди мальчиков и девочек ‪от 8 до 12‬ лет .
Газета Наше время
Шахтинцы приняли участие в Спартакиаде инваспорта - Шахтинские известия
Шахтинцы приняли участие в Спартакиаде инваспорта
В Ростове-на-Дону на базе ДГТУ завершилась Спартакиада инваспорта. За победу поборолись больше 300 человек с ограниченными возможностями здоровья.
Шахтинские известия
Людям - от людей - Газета Наше времяКак чрезвычайная ситуация сплачивает ростовчан. Фото от городского сообщества С вечера понедельника в пункты временного размещения для пострадавших от пожара идут и идут люди.
22.08.2017 Газета Наше время
Крупный пожар в центре Ростова-на-Дону тушили больше 24 часов - Московский комсомолецКрупный пожар в центре Ростова-на-Дону тушили больше 24 часов. Полностью побороть огненную стихию удалось 22 августа в 13.30.
22.08.2017 Московский комсомолец
На Дону разыскивают без вести пропавшую женщину - ГТРК Дон-ТРПолицией Егорлыкского района разыскивается Тищенко Виктория Валентиновна 1973 года рождения.
23.08.2017 ГТРК Дон-ТР
Два пешехода погибли в ДТП с двумя машинами в Ростовской области - АиФ Ростов-на-ДонуОбстоятельства происшествия устанавливаются Два пешехода погибли в ДТП с участием двух автомобилей в Ростовской области 23 августа.
23.08.2017 АиФ Ростов-на-Дону
Глава МЧС России посетит пострадавших от пожара в центре Ростова - АиФ Ростов-на-ДонуВладимир Пучков также проведет в донской столице заседание рабочей группы правительственной комиссии по предупреждению и ликвидации ЧС и обеспечению пожарной безопасности Глава МЧС России Владимир Пучков  в ходе рабоч
23.08.2017 АиФ Ростов-на-Дону