Сальчане делят свою квартиру с плесенью

Фото: salsknews.ru

Коммунальные проблемы возникли в новом доме на Луне

«Новая квартира, а вся сырая! И ремонт не сделаешь — сколько не выводи плесень, она все время возвращается. Разве можно так жить?» — пожаловалась редакции сальчанка Надежда Андреева , хозяйка квартиры в доме по улице Халтурина, 17а, строение 2.

Трехэтажку на Халтурина подрядчик — «Сальская строительная компания» сдавала четыре года назад — в декабре 2013 года. Часть квартир были предназначены для ветеранов Великой Отечественной войны. На каждую из этих девяти однокомнатных квартир государство выделило 1 миллион 188 тысяч рублей в котел долевого строительства. Одна из квартир досталась вдове ветерана войны Феодосии Кононовне Кириченко, она в прошлом году скончалась. Теперь хозяйка жилья — ее дочь Надежда Андреева. А живет здесь ее сын Сергей Федоренко и его супруга Екатерина.

«Началось всё еще во время строительства, — считает Надежда Ивановна. — Когда рабочие выгнали стены, здание еще полгода простояло без крыши, а в нем уже шли штукатурные работы. И ближе к сдаче сюда принесли тепловые пушки и начали всё сушить. Я еще подходила к тогдашнему главе города Александру Стольному и говорила, что так не делается: в квартирах будет грибок. Но тогда рабочие навели красоту, и дом сдавали в приличном виде.

Надежда Андреева говорит, что плесень в квартире появилась сразу после сдачи дома. Фото редакции.

Дети не сразу вселились сюда, примерно через год. И всё это время я посещала квартиру, следила за обогревом. С самого начала, как только пройдет дождь, растает снег — на стене появляется плесень».

«Началось всё у балконной двери. Оттуда грибок пополз по стене и дошел до противоположной. Каждые несколько дней смываю плесень, обрабатываю стену, но она появляется снова», — рассказывает сын хозяйки. Особенно вредна такая обстановка для супруги Сергея Екатерины — весной семья ждет пополнение.

«Обращался к застройщику. Артём Николаевич лично приходил к нам в квартиру и обещал прислать рабочих для выяснения причины проблемы и ее устранения, но никто так и не пришел», — рассказывает Сергей. Руководитель «Сальской строительной компании» Артём Супрычёв утверждает, что после передачи квартиры собственнику не бывал в ней, и даже жалоб от ее жильцов не поступало.

«Зря мы обращались только устно», — говорит Надежда Ивановна. — Нужно было оформлять жалобу письменно».

Что было на самом деле, выяснить теперь трудно — фото и видеоподтверждений не осталось.

Окно на кухне зацвело по всем четырем углам. Фото редакции.

Первое письменное обращение Надежда Андреева направила руководителю управляющей компании «УЮТ ДОМ» Сергею Пелиху В конце декабря мы несколько раз проводили исследование кровли с чердака и взяли вышку для осмотра снаружи. Причина пока не ясна». Также Сергей Пелих инициировал проверку с участием сотрудников районной администрации, отделов ЖКХ, архитектуры, представителя застройщика.

Члены комиссии провели визуальный осмотр: с земли крыша в снегу выглядела нормально, стены дома не мокрые, на чердаке тоже сухо, сухие и потолки в квартире, при этом стены — в плесени. «Мы обнаружили, что в квартире нет нормальной циркуляции воздуха, и пришли к выводу, что собственником нарушены правила эксплуатации жилья: заклеены вентиляционные каналы в ванной комнате и кухне. Поэтому влага остается в квартире, что может провоцировать появление грибка», — объяснил начальник отдела строительства и капитального ремонта администрации Сальского района Александр Игнатенко .

«Всё дело в закрытой вентиляции, из-за нее в квартире завелся и грибок. Надо проветривать свое помещение, следить за ним, — утверждает бригадир «Сальской строительной компании» Александр Курочкин . — А что касается претензий к строительству, то всё делалось по проекту. Согласно нему, пока у здания еще не было крыши, мы могли проводить штукатурные работы на первом этаже, что и выполняли. Штукатурные, а не отделочные. А поскольку объект нужно было сдавать зимой, мы использовали тепловые пушки, чтобы поддерживать необходимую для отделочных работ температуру. Это обычная практика».

«Я закрываю вентканалы только тогда, когда холодно, потому что они не справляются со своей задачей — отводить воздух из помещения. Наоборот — через них воздух с улицы задувает в квартиру, становится холодно, — возражает Сергей Федоренко . — Поэтому мы часто проветриваем помещение, открывая окна. А стены активно чернеют и зеленеют после каждого дождя».

Сергей Федоренко объяснил комиссии, что борется с плесенью не первый год. Фото редакции.

Окончательно установить, по чьей вине в квартире сыро, поможет строительная экспертиза. По мнению комиссии, сделать ее должна хозяйка. «Квартира находится в частной собственности, поэтому если у хозяев есть претензии к застройщику, они должны обратиться в специализированную проектную строительную организацию, которая проведет инструментальное обследование помещения на соответствие проектной документации, — объяснил Александр Игнатенко. — Замечу, что при вводе дома в эксплуатацию соответствие здания проекту подтвердила комиссия».

Хозяева с версией о вентиляции не согласны, так же уверены в строительной ошибке. Если вопрос не будет решен, расти малышу, появления которого Сергей и Екатерина ждут весной, придется в сырости, жить уже вчетвером с плесенью. «Мы это так не оставим, — говорит хозяйка квартиры Надежда Андреева. — Буду писать во все инстанции вплоть до самого высокого уровня, пока мы не добьемся того, что в квартире станет сухо».

Обои на влажных стенах не держатся. Фото редакции.

Кстати

Если проблемы при эксплуатации жилья возникли по независимым от жильцов причинам (строительный брак, недоделки, использование некачественных материалов и инженерного оборудования), то по  закону устранением перечисленных дефектов должен заниматься застройщик. Это четко прописано в федеральном законе № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (п. 5. ст. 7). Застройщик несет полную гарантийную ответственность за сданный объект, и в течение минимум пяти лет со дня передачи квартиры участнику долевого строительства должен бесплатно устранять недостатки капитального характера, выявленные в процессе эксплуатации дома.

Кристина Круговых

salsknews.ru

 

 
По теме
Стена угловой квартиры на первом этаже 16-квартирного дома по Югова, 5 обрушилась внезапно в дни майских праздников 2014 года. Жильцов оперативно расселили. Аварийный дом не снесён до сих пор, очередной плановый срок сноса — 2018 год.
Фото: из архива Шахты.SU - Shakhty.Su Проблема сноса ветхих и аварийных домов, жильцы которых получили жильё по государственным программам переселения, стоит в городе достаточно остро.
22.06.2018
 
 
О предоставлении разрешения на отклонение от предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров земельного участка, расположенного по адресу: Ростовская область, г. Таганрог, садовое товарищество «Строитель», уч.
21.06.2018
 
Стена угловой квартиры на первом этаже 16-квартирного дома по Югова, 5 обрушилась внезапно в дни майских праздников 2014 года. Жильцов оперативно расселили. Аварийный дом не снесён до сих пор, очередной плановый срок сноса — 2018 год.
Фото: из архива Шахты.SU - Shakhty.Su Проблема сноса ветхих и аварийных домов, жильцы которых получили жильё по государственным программам переселения, стоит в городе достаточно остро.
22.06.2018 Shakhty.Su
Спасатели напоминают, что на стадион запрещен пронос зонтиков длиной больше 25 см в сложенном состоянии Оксана АРТЕМОВА Спасатели и метеорологи предупреждают о стихии, надвигающейся на Ростовскую область.
22.06.2018 Комсомольская правда
Житель Новочеркасска погиб, вытащив 7-летнего мальчика из воды Илья БОГОМОЛОВ 21 июня в 10 часов утра в Новочеркасске Ростовской области простятся с Артемом Ракитовым, 17-летним парнем, который утонул,
20.06.2018 Комсомольская правда
Путешествие в сказочный мир - Газета Наше время Азовский выставочный зал «Меценат» (филиал Азовского музея-заповедника) приглашает совершить его с помощью художественных работ Натальи Чекалиной Наталья Чекалина — художник и преподаватель азовской детской художестве
21.06.2018 Газета Наше время
Появление Дня балалайки можно считать заслугой исключительно самих музыкантов-народников.
23.06.2018 Газета Вперёд
В «Меценате» (филиал Азовского музея-заповедника) открылась выставка фотографий Владимира Бушева.
22.06.2018 Газета Наше время
За превосходное выступление в парке на Левобережной для болельщиков ЧМ-2018 их поблагодарил также и главный режиссер центральных областных и городских зрелищных программ Ростова-на-Дону Сергей Можаев Два выезда на мат
22.06.2018 Газета Вперёд
Мэр Батайска вручил медали лучшим выпускникам - Администрация г.Батайск Сегодня, 21 июня в большом зале администрации состоялся торжественный прием Мэра города Батайска, посвященный награждению выпускников-медалистов общеобразовательных школ.
21.06.2018 Администрация г.Батайск
В Ростове перекрыли движение по центральным улицам из-за матча Мексика — Южная Корея - DonNews.Ru Ворошиловский проспект, фото vechrost.ru И вновь изменили схему движения общественного транспорта В субботу, 23 июня, автомобилистам вновь придётся поменять свой привычный маршрут.
23.06.2018 DonNews.Ru
В этот раз мы расскажем об уругвайцах, саудовцах и недавно гостевавших у нас бразильцах и швейцарцах Ассоциация работников транспорта и туризма (АРТТ) связалась с Ростовской транспортной компанией (ООО "РТК"),
22.06.2018 Газета Вперёд
Советский.jpg - Администрация г. Ростов на Дону В Советском районе донской столицы состоялась торжественная церемония возложения венков и цветов к памятнику «Солдат Победы», посвященная Дню памяти и скорби.
22.06.2018 Администрация г. Ростов на Дону
Сегодня – 330 лет балалайке - Газета Вперёд Появление Дня балалайки можно считать заслугой исключительно самих музыкантов-народников.
23.06.2018 Газета Вперёд
Картонный мексиканец Хавьер ФОТО: FACEBOOK.COM/INGUESUMATRUSHKA/ - Комсомольская правда Мексиканские фанаты объехали Европу и Россию с картонной копией друга-подкаблучника, которого оставила дома его "старушка" Оксана АРТЕМОВА Счастливый финал в Ростове-на-Дону: мексиканский болельщик Хавьер,
22.06.2018 Комсомольская правда
22 июня 2018 года состоялся очередной рейд по пресечению торговли в неустановленных для этих целей местах в новой и старой частях города с участием сотрудников администрации города, полиции и ветслужбы.
22.06.2018 Администрация г. Волгодонска