Сальчане делят свою квартиру с плесенью

Фото: salsknews.ru

Коммунальные проблемы возникли в новом доме на Луне

«Новая квартира, а вся сырая! И ремонт не сделаешь — сколько не выводи плесень, она все время возвращается. Разве можно так жить?» — пожаловалась редакции сальчанка Надежда Андреева , хозяйка квартиры в доме по улице Халтурина, 17а, строение 2.

Трехэтажку на Халтурина подрядчик — «Сальская строительная компания» сдавала четыре года назад — в декабре 2013 года. Часть квартир были предназначены для ветеранов Великой Отечественной войны. На каждую из этих девяти однокомнатных квартир государство выделило 1 миллион 188 тысяч рублей в котел долевого строительства. Одна из квартир досталась вдове ветерана войны Феодосии Кононовне Кириченко, она в прошлом году скончалась. Теперь хозяйка жилья — ее дочь Надежда Андреева. А живет здесь ее сын Сергей Федоренко и его супруга Екатерина.

«Началось всё еще во время строительства, — считает Надежда Ивановна. — Когда рабочие выгнали стены, здание еще полгода простояло без крыши, а в нем уже шли штукатурные работы. И ближе к сдаче сюда принесли тепловые пушки и начали всё сушить. Я еще подходила к тогдашнему главе города Александру Стольному и говорила, что так не делается: в квартирах будет грибок. Но тогда рабочие навели красоту, и дом сдавали в приличном виде.

Надежда Андреева говорит, что плесень в квартире появилась сразу после сдачи дома. Фото редакции.

Дети не сразу вселились сюда, примерно через год. И всё это время я посещала квартиру, следила за обогревом. С самого начала, как только пройдет дождь, растает снег — на стене появляется плесень».

«Началось всё у балконной двери. Оттуда грибок пополз по стене и дошел до противоположной. Каждые несколько дней смываю плесень, обрабатываю стену, но она появляется снова», — рассказывает сын хозяйки. Особенно вредна такая обстановка для супруги Сергея Екатерины — весной семья ждет пополнение.

«Обращался к застройщику. Артём Николаевич лично приходил к нам в квартиру и обещал прислать рабочих для выяснения причины проблемы и ее устранения, но никто так и не пришел», — рассказывает Сергей. Руководитель «Сальской строительной компании» Артём Супрычёв утверждает, что после передачи квартиры собственнику не бывал в ней, и даже жалоб от ее жильцов не поступало.

«Зря мы обращались только устно», — говорит Надежда Ивановна. — Нужно было оформлять жалобу письменно».

Что было на самом деле, выяснить теперь трудно — фото и видеоподтверждений не осталось.

Окно на кухне зацвело по всем четырем углам. Фото редакции.

Первое письменное обращение Надежда Андреева направила руководителю управляющей компании «УЮТ ДОМ» Сергею Пелиху В конце декабря мы несколько раз проводили исследование кровли с чердака и взяли вышку для осмотра снаружи. Причина пока не ясна». Также Сергей Пелих инициировал проверку с участием сотрудников районной администрации, отделов ЖКХ, архитектуры, представителя застройщика.

Члены комиссии провели визуальный осмотр: с земли крыша в снегу выглядела нормально, стены дома не мокрые, на чердаке тоже сухо, сухие и потолки в квартире, при этом стены — в плесени. «Мы обнаружили, что в квартире нет нормальной циркуляции воздуха, и пришли к выводу, что собственником нарушены правила эксплуатации жилья: заклеены вентиляционные каналы в ванной комнате и кухне. Поэтому влага остается в квартире, что может провоцировать появление грибка», — объяснил начальник отдела строительства и капитального ремонта администрации Сальского района Александр Игнатенко .

«Всё дело в закрытой вентиляции, из-за нее в квартире завелся и грибок. Надо проветривать свое помещение, следить за ним, — утверждает бригадир «Сальской строительной компании» Александр Курочкин . — А что касается претензий к строительству, то всё делалось по проекту. Согласно нему, пока у здания еще не было крыши, мы могли проводить штукатурные работы на первом этаже, что и выполняли. Штукатурные, а не отделочные. А поскольку объект нужно было сдавать зимой, мы использовали тепловые пушки, чтобы поддерживать необходимую для отделочных работ температуру. Это обычная практика».

«Я закрываю вентканалы только тогда, когда холодно, потому что они не справляются со своей задачей — отводить воздух из помещения. Наоборот — через них воздух с улицы задувает в квартиру, становится холодно, — возражает Сергей Федоренко . — Поэтому мы часто проветриваем помещение, открывая окна. А стены активно чернеют и зеленеют после каждого дождя».

Сергей Федоренко объяснил комиссии, что борется с плесенью не первый год. Фото редакции.

Окончательно установить, по чьей вине в квартире сыро, поможет строительная экспертиза. По мнению комиссии, сделать ее должна хозяйка. «Квартира находится в частной собственности, поэтому если у хозяев есть претензии к застройщику, они должны обратиться в специализированную проектную строительную организацию, которая проведет инструментальное обследование помещения на соответствие проектной документации, — объяснил Александр Игнатенко. — Замечу, что при вводе дома в эксплуатацию соответствие здания проекту подтвердила комиссия».

Хозяева с версией о вентиляции не согласны, так же уверены в строительной ошибке. Если вопрос не будет решен, расти малышу, появления которого Сергей и Екатерина ждут весной, придется в сырости, жить уже вчетвером с плесенью. «Мы это так не оставим, — говорит хозяйка квартиры Надежда Андреева. — Буду писать во все инстанции вплоть до самого высокого уровня, пока мы не добьемся того, что в квартире станет сухо».

Обои на влажных стенах не держатся. Фото редакции.

Кстати

Если проблемы при эксплуатации жилья возникли по независимым от жильцов причинам (строительный брак, недоделки, использование некачественных материалов и инженерного оборудования), то по  закону устранением перечисленных дефектов должен заниматься застройщик. Это четко прописано в федеральном законе № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» (п. 5. ст. 7). Застройщик несет полную гарантийную ответственность за сданный объект, и в течение минимум пяти лет со дня передачи квартиры участнику долевого строительства должен бесплатно устранять недостатки капитального характера, выявленные в процессе эксплуатации дома.

Кристина Круговых

salsknews.ru

 

 
По теме
Общегородской субботник. - МФЦ 13 октября сотрудники МАУ «МАУ МФЦ г.Шахты» вышли на общегородской субботник, чтобы привести в порядок Александровский парк.
17.10.2018
Министр промышленности и энергетики Ростовской области Михаил Тихонов провел заседание штаба по обеспечению безопасности электроснабжения потребителей на территории Ростовской области.
17.10.2018
 
В Батайске отключат свет - Газета Вперёд Больше всего не повезет жителям Койсуга и центра Причина отключения электроэнергии связана с реконструкцией нескольких подстанций и профилактикой оборудования.
16.10.2018
 
Энергетики Дона к работе в осенне-зимний период готовы - Администрация Ростовской области Министр промышленности и энергетики Ростовской области Михаил Тихонов провел заседание штаба по обеспечению безопасности электроснабжения потребителей на территории Ростовской области.
16.10.2018
 
Энергетики Дона к работе в осенне-зимний период готовы - Администрация Ростовской области Министр промышленности и энергетики Ростовской области Михаил Тихонов провел заседание штаба по обеспечению безопасности электроснабжения потребителей на территории Ростовской области.
16.10.2018 Администрация Ростовской области
Больше всего не повезет жителям Койсуга и центра Причина отключения электроэнергии связана с реконструкцией нескольких подстанций и профилактикой оборудования.
16.10.2018 Газета Вперёд
ДТП произошло утром в 9:59 на трассе. По сообщению в социальной сети есть погибший В 9:59 по Мск на участке трассы Ростов-Батайск грузовик не заметил ведущиеся дорожные работы,
16.10.2018 Деловое сообщество
Ситуация, сложившаяся после пожара на 1-м энергоблоке Ростовской атомной электростанции, взята на личный контроль гендиректором концерна «Росэнергоатом».
16.10.2018 Газета Наше время
Незадолго до гибели Евгения Шишкина собиралась подать рапорт об увольнении [видео] Елена ПЕТРОВА Это первое убийство следователя по особо важным делам за последние 20 лет,
16.10.2018 Комсомольская правда
Don-TR - ГТРК Дон-ТР Вырученные средства пойдут в ростовский приют «Зоопомощь». В Ростове сегодня стартует благотворительная выставка фотохудожника Софьи Серпик в поддержку бездомных животных.
17.10.2018 ГТРК Дон-ТР
Сергей Лапочкин рассудит - ФК Ростов Стали известны официальные лица на ближайший матч нашей команды.  Главный судья  Сергей Лапочкин (Санкт-Петербург);  Ассистенты судьи  Алексей Стипиди (Краснодар), Арам Петросян (Бронницы);
16.10.2018 ФК Ростов
Салетрос сыграл за молодежную сборную Швеции - ФК Ростов Полузащитник "Ростова" принял участие в матче квалификации на Евро-2019. Сборная Швеции крупно уступила лидеру группы  Бельгии со счетом 0:3, но при этом сохранила вторую строчку в турнирной таблице.
16.10.2018 ФК Ростов
В аэропорту Платов задержали нарушителя, мужчина курил на борту самолета  Как сообщают в пресс-службе управления на транспорте МВД России по СКФО, инцидент произошел на борту рейса Москва – Ростов.
17.10.2018 Деловое сообщество
В соответствии с планом проведения плановых проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на 2018 год в период с 17.09.2018 по 26.09.
17.10.2018 Роспотребнадзор
В соответствии с планом проведения плановых проверок деятельности органов местного самоуправления и должностных лиц местного самоуправления на 2018 год в период с 17.09.2018 по 26.09.
17.10.2018 Роспотребнадзор